### Présentation pour Investisseurs : Opportunité d’Investissement Immobilier à Marcory Résidentiel

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**Introduction**

Nous avons une opportunité unique d’investissement immobilier située à Marcory Résidentiel, une des zones les plus recherchées d’Abidjan. Cet immeuble, idéalement placé sur le prolongement de la pharmacie de la paix à l’entrée de Marcory Résidentiel, combine un positionnement géographique de choix et une rentabilité attractive.

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**Caractéristiques de l’Immeuble**

– **Localisation :** Marcory Résidentiel, prolongement de la pharmacie de la paix.
– **Structure :** Immeuble de 11 étages + rooftop (Air +11).
– **Appartements :** 2 appartements par niveau, totalisant 21 appartements.
– **Parking :** Parking ouvert, avec possibilité de clôture lors de la rénovation.
– **Équipements :** Ascenseur et vue imprenable sur le pont Henri Konan Bédié (HKB).

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**Atouts Clés**

1. **Emplacement Premium :**
– Proximité immédiate avec des commodités essentielles, notamment des pharmacies, des écoles et des commerces.
– Accès facile aux principales routes et au pont HKB, facilitant les déplacements.

2. **Potentiel de Rentabilité :**
– Rentabilité actuelle de 14 millions FCFA par mois.
– Possibilité d’optimisation des revenus locatifs par des rénovations et la clôture du parking.

3. **Vue Panoramique :**
– Vue exceptionnelle sur le pont HKB depuis les étages supérieurs et le rooftop, offrant un cadre de vie attractif pour les locataires.

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**Opportunités de Développement**

– **Rénovation et Modernisation :**
– Améliorer les infrastructures existantes, y compris la clôture du parking pour plus de sécurité et de confort.
– Moderniser les appartements pour attirer une clientèle haut de gamme.

– **Augmentation de la Valeur Locative :**
– La rénovation et l’amélioration des services peuvent justifier une augmentation des loyers, augmentant ainsi la rentabilité.

– **Rendement Élevé :**
– Avec un taux de rentabilité actuel attractif, l’investissement offre un retour sur investissement rapide et durable.

**Conclusion**

Cet immeuble représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier dans un quartier résidentiel prisé avec un potentiel de rentabilité et de développement significatif. Avec des avantages tels que son emplacement stratégique, sa vue exceptionnelle et son infrastructure solide, cet investissement est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement tout en possédant un actif de qualité.

Nous vous invitons à explorer cette opportunité plus en détail et à envisager les vastes possibilités qu’elle offre.

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**Contact**

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à :

– **Téléphone :** [+225 01 52 60 82 79 ]
– **Email :** [wilfredappia8@gmail.com]
– **Adresse :** [cocody riviera palmeraie rue ministre ]

www.astuceimmobilier.com

Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette aventure d’investissement prometteuse à Marcory Résidentiel.